Necesario cuidar originación de hipotecas, coinciden bancos y sofoles.

México, 29 May (Notimex).- Los bancos y las Sofoles coincidieron en la necesidad de cuidar la originación de créditos para vivienda, a fin de evitar que en México se presente una crisis en el sector hipotecario como la de Estados Unidos que derivó en un problema económico mundial.

El director general de Patrimonio Hipotecaria, Ignacio Farías, expuso que hay que aprender de las experiencias ajenas, y en este caso, de los intermediarios estadounidenses que "por un poco de ambición en la colocación de créditos se ven afectados fuertemente".

Al participar en el Simposio Retos del Mercado Hipotecario Mexicano en el Ambito Nacional e Internacional, dijo que se requiere cuidar los niveles de cartera vencida, los cuales se duplican en las instituciones grandes, además de mantener mecanismos de detección para evitar la propagación de prácticas no profesionales.

Ello, explicó, debido a que trabajadores de instituciones financieras, por obtener mayores comisiones de apertura o por número de créditos aprobaban las hipotecas descuidando incluso la integración de expedientes.

Asimismo, resaltó que se requiere cuidar los avalúos de las viviendas y ser muy cuidadosos en los precios de las casas porque en México no hay créditos que se utilicen para obtener beneficios de plusvalía del inmueble, sino que las familias compran una unidad para habitarla por largo plazo.

El directivo agregó que las entidades de crédito deben "ser más cautelosos con ciertos mercados que han sido más afectados como los mercados informales", sobre todo en la verificación de los ingresos de estas personas que es un sector en crecimiento.

Por ello, apuntó, se deben encontrar mecanismos para atender a este segmento de la población por medio de esquemas de subsidios, información clara de los solicitantes y de los desarrolladores para que existan metodologías de originación sólidas para otorgar créditos.

Al respecto, el director general del Grupo Financiero Santander, Marcos Martínez, coincidió que las entidades financieras que otorgan créditos hipotecarios deben seguir siendo cuidadosas y ortodoxas en la originación de crédito.

En ese sentido, consideró indispensable seguir requiriendo de enganches, que las mensualidad no superen un porcentaje del ingreso del acreditado, además de contar con seguro de desempleo, que se vuelve también una red de protección.

En entrevista, rechazó que Santander haya endurecido sus requerimientos para la originación de crédito, por el contrario, mantiene la misma política que es "muy conservadora", por lo que la cartera vencida del banco es de apenas 0.2 por ciento del total.

"Prácticamente no tenemos cartera vencida y es porque aunque nos ha costado más trabajo dar créditos y afortunadamente llevamos el 20 por ciento de todos los nuevos, hemos sido muy ortodoxos en otorgar créditos" y aseguró que sus clientes no están emproblemados.